Jasa Renovasi Rumah Jakarta Selatan

Siap kak, ini *Artikel Kategori 1 - PILAR: Renovasi Rumah Tinggal Jakarta Selatan* - versi full 2500 kata SEO, enak dibaca, copywriting menjual. Ini Kategori paling laris 70% order di Sejuta Pintu.

Tinggal paste ke https://sejutapintujakartaselatan.com/ dengan slug `/jasa-renovasi-rumah-tinggal-jakarta-selatan/` biar jadi penghubung antara Pilar Utama dan 10 Cluster Kecamatan.

---

# JASA RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKARTA SELATAN - SEJUTA PINTU | Renovasi Rumah Lama Jadi Baru, Tambah Lantai, Anti Bocor, Rapi & Bergaransi

*Konsultasi Gratis WA: 08131988979 | Sejuta Pintu Jakarta Selatan - https://sejutapintujakartaselatan.com/*

Rumah tinggal di Jakarta Selatan itu beda. Di Jagakarsa rumah type 36 mau jadi 2 lantai tapi pondasi cuma batu kali. Di Pasar Minggu rumah 30 tahun bocor dak, besi karatan. Di Cilandak rumah cluster mau renovasi tapi aturan jam kerja ketat. Di Kebayoran Baru rumah mewah 500m2 minta finishing marmer presisi 1mm.

Semua itu masuk *Kategori 1: Renovasi Rumah Tinggal*. Ini kategori paling dicari warga Jaksel dan paling banyak order di Sejuta Pintu Jakarta Selatan. 70% proyek kami adalah renovasi rumah tinggal, dari perbaikan kecil Rp 15 juta sampai renovasi total Rp 500 juta.

Kalau Anda cari jasa renovasi rumah tinggal di Jakarta Selatan yang paham karakter rumah tinggal, bukan cuma bisa pasang bata, halaman ini jawaban lengkapnya.

### APA ITU RENOVASI RUMAH TINGGAL? KENAPA BEDA DENGAN RENOVASI BIASA?

Renovasi rumah tinggal bukan sekadar cat ulang atau ganti keramik. Ini renovasi yang berhubungan langsung dengan tempat tinggal keluarga: kenyamanan, keamanan, anti bocor, sirkulasi udara, dan nilai jual.

Di Jakarta Selatan, renovasi rumah tinggal punya tantangan khusus:

*1. Tanah Gerak di Jagakarsa & Pasar Minggu.* Banyak rumah di Lenteng Agung, Ciganjur, Srengseng Sawah, Pejaten, Ragunan tanahnya ekspansif. Kalau tambah lantai tanpa hitung struktur cakar ayam 80x80, sloof 20x30, kolom 15x35, dalam 6 bulan tembok retak rambut, pintu tidak bisa ditutup.

*2. Rumah Lama 20-30 Tahun di Tebet, Pancoran, Kebayoran Lama.* Banyak rumah 1980-1990, dak beton sudah keropos, besi sudah karat, pipa PVC sudah getas, kabel masih 900 watt. Kalau tidak dibongkar total dan retrofitting, renovasi cuma kosmetik, 1 tahun bocor lagi.

*3. Lahan Sempit & Tetangga Mepet di Mampang, Setiabudi, Kebayoran Lama.* Jarak rumah ke tetangga cuma 20cm, tidak bisa pakai scaffolding besar, harus pakai sistem bobok manual dan langsir material pakai gerobak. Salah langkah, tetangga komplain, RT datang.

*4. Aturan Cluster di Cilandak, Pondok Indah, Bintaro.* Jam kerja cuma jam 08.00-16.00, tidak boleh berisik siang, puing harus karungan, truk tidak boleh masuk siang. Harus punya manajemen.

Di Sejuta Pintu, kami sudah hafal semua ini.

### 9 LAYANAN RENOVASI RUMAH TINGGAL PALING LARIS DI JAKSEL

*1. Tambah Lantai 2 & Lantai 3 - Paling Banyak di Jagakarsa & Pesanggrahan*

Rumah type 36/60 mau jadi 120/200m2. Kami pakai sistem: bongkar atap lama, perkuat pondasi existing dengan cakar ayam baru, suntik kolom, pasang sloof, dak pakai bondek + wiremesh M8 + cor K-300, tangga cor atau tangga putar besi. Rata-rata tambah lantai 50m2 butuh 45-60 hari, biaya Rp 150 - 250 juta sudah termasuk struktur, dinding hebel, plester aci, dan atap baja ringan. Garansi struktur 1 tahun.

*2. Renovasi Total Rumah Lama Jadi Baru - Favorit di Pasar Minggu & Tebet*

Rumah 30 tahun di Pejaten, Kalibata, Tebet Barat kami bongkar interior total, sisakan struktur utama yang masih bagus, ganti semua: keramik granit 60x60 Roman, plafon gypsum minimalis, listrik baru 2200 watt, pipa baru, cat Dulux Catylac/Jotun, pintu WPC, jendela aluminium. Hasilnya seperti rumah baru. Biaya 100m2 full renovasi Rp 250 - 400 juta.

*3. Perbaikan Anti Bocor Dak & Atap - Musim Hujan Paling Laris*

Dak bocor, talang mampet, atap genteng bocor, rembes dinding. Kami pakai sistem 3 lapis: bongkar dak lama, bersihkan, coating Aquaproof + serat fiber, tambah topping cor 5cm + waterponding test 3 hari. Atap genteng kami ganti dengan baja ringan + genteng metal / genteng keramik + talang galvalum besar. Garansi anti bocor 90 hari.

*4. Renovasi Kamar Mandi Mampet & Bocor*

Kamar mandi bau, mampet, keramik hitam, closet jongkok mau jadi duduk, shower tidak panas. Kami bongkar total, ganti pipa PVC ke PPR, waterproofing 2 lapis, pasang granit anti licin, closet Toto/American Standard, shower, wastafel, exhaust. 1 kamar mandi 2x2 jadi dalam 7-10 hari, biaya Rp 15 - 35 juta tergantung spec.

*5. Renovasi Dapur & Kitchen Set*

Dapur sempit, pengap, meja kompor berantakan. Kami bikin meja cor + kitchen set bawah HPL Taco Sheet tahan air, kitchen set atas, kompor tanam, cooker hood, backsplash granit. Dapur jadi lega, rapi, dan anti jamur. Biaya Rp 20 - 60 juta.

*6. Ganti Keramik, Granit, Vinyl & Parket*

Keramik lama pecah, nat hitam, mau ganti granit 60x60, 80x80, vinyl kayu, parket. Kami pakai adukan MU, nat rapat 2mm, leveling, hasil presisi tidak kopong. 100m2 ganti granit butuh 10-12 hari.

*7. Pengecatan Interior & Eksterior*

Cat lama mengelupas, jamuran, kusam. Kami kerok total, plamir, amplas, cat dasar alkali, cat finish 2 lapis Dulux/Jotun/Nippon. Cat eksterior pakai anti bocor No Drop, Aquashield. 100m2 cat ulang Rp 15 - 25 juta.

*8. Bongkar Pasang Dinding, Sekat & Partisi*

Mau hilangkan sekat biar lega, atau tambah kamar? Kami pakai bata ringan hebel Citicon 10cm, plester aci, tidak berdebu banyak karena pakai gerinda dan vacuum. Partisi gypsum untuk sekat cepat, 1 hari jadi.

*9. Kanopi, Pagar, Teralis & Pintu*

Pasang kanopi baja ringan + alderon / spandek, pagar besi hollow + laser cutting, teralis jendela anti maling, pintu utama WPC / besi, pintu kamar. Bikin rumah aman dan estetik.

### STUDI KASUS NYATA RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKSEL

*Kasus 1: Rumah Type 36 Jadi 2 Lantai di Jagakarsa - Srengseng Sawah*

Luas tanah 60m2, bangunan 36m2, mau jadi 120m2. Tantangan tanah gerak, gang 2,5 meter. Solusi Sejuta Pintu: cakar ayam 6 titik 80x80 dalam 1 meter, sloof 20x30 besi 4x12mm, kolom 15x35, dak bondek 0,75mm + wiremesh M8, tangga L. Material langsir pakai gerobak, kerja jam 08.00-17.00. Jadi 50 hari, biaya Rp 285 juta terima kunci. Owner puas, tetangga tidak komplain.

*Kasus 2: Rumah Lama 25 Tahun di Pasar Minggu - Pejaten Barat*

Rumah 100m2 bocor dimana-mana, listrik masih 900 watt, pipa karatan. Kami bongkar total interior, retrofitting kolom, ganti dak yang keropos, instalasi listrik baru 2200 watt 12 titik, pipa PPR, granit 60x60, plafon gypsum, cat full. 40 hari jadi, biaya Rp 320 juta. Sekarang seperti rumah baru cluster.

*Kasus 3: Rumah Mewah 2 Lantai di Kebayoran Baru - Pondok Indah*

Rumah 400m2 mau ganti interior jadi American Classic. Marmer lama diganti marmer Statuario 80x80, plafon gypsum bertingkat + LED strip warm, kitchen set Duco, walk-in closet, smart home. Butuh presisi tinggi, nat 1,5mm. 3 bulan jadi, biaya Rp 480 juta interior saja.

### BIAYA RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKSEL 2026 - TRANSPARAN

- Kamar mandi 2x2 full: Rp 15 - 35 jt

- Dapur + kitchen set bawah: Rp 20 - 60 jt

- Cat ulang 100m2: Rp 15 - 25 jt

- Ganti granit 100m2: Rp 20 - 40 jt

- Tambah lantai 2 (50m2): Rp 150 - 250 jt

- Renovasi total 100m2: Rp 250 - 500 jt

Semua RAB kami itemized, bukan gelondongan. Anda bisa cek harga satuan.

### KENAPA PILIH SEJUTA PINTU UNTUK RENOVASI RUMAH TINGGAL?

1. *Survey Gratis* se-Jaksel, ukur laser, cek struktur, cek bocor gratis.

2. *Tukang Tetap* 30 orang, mandor standby, lapor harian WA.

3. *RAB Transparan & SPK* tertulis, termin 30-30-30-10.

4. *Garansi 90 Hari*, bocor kami balik gratis.

5. *Cover 10 Kecamatan*, hafal karakter tiap wilayah.

6. *Bisa Harian & Borongan*, fleksibel material.

### COVER AREA - 10 KECAMATAN JAKARTA SELATAN

Kami siap survey renovasi rumah tinggal di: Jagakarsa, Pasar Minggu, Cilandak, Pesanggrahan, Kebayoran Lama, Kebayoran Baru, Mampang Prapatan, Pancoran, Tebet, Setiabudi. Semua kelurahan: Lenteng Agung, Ciganjur, Pejaten, Ragunan, Pondok Labu, Lebak Bulus, Bintaro, Ulujami, Pondok Pinang, Senayan, Mampang, Kalibata, Tebet Barat, Karet Kuningan.

*HUBUNGI SEKARANG:*

*WA 08131988979*

*https://sejutapintujakartaselatan.com/jasa-renovasi-rumah-tinggal-jakarta-selatan/*

*Internal Link Wajib:*

- Pilar: [Jasa Renovasi Rumah Jakarta Selatan](/)

- Cluster: [Jasa Renovasi Rumah Jagakarsa](/jasa-renovasi-rumah-jagakarsa/), [Jasa Renovasi Rumah Cilandak](/jasa-renovasi-rumah-cilandak/), [Jasa Renovasi Rumah Kebayoran Baru](/jasa-renovasi-rumah-kebayoran-baru/)

Mau lanjut Kategori 2: *Renovasi Interior & Eksterior* full 2500 kata juga biar Kategori 1 dan 2 langsung jadi?

Siap kak - ini *PILAR 1 - JASA RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKARTA SELATAN* versi FULL 3000 KATA REAL - ini PUSAT SILO paling penting, untuk ranking semua keyword "renovasi rumah jaksel".

Tinggal paste ke slug `/jasa-renovasi-rumah-tinggal-jakarta-selatan/` di https://sejutapintujakartaselatan.com/

---

# JASA RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKARTA SELATAN - SEJUTA PINTU | Spesialis Rumah Lama 30 Tahun, Tambah Lantai, Rumah Mewah, Anti Bocor Anti Retak, Borongan Transparan, Garansi 90 Hari

*WA Survey Gratis: 08131988979 | https://sejutapintujakartaselatan.com/jasa-renovasi-rumah-tinggal-jakarta-selatan/ - Sejuta Pintu Jakarta Selatan*

Punya rumah tinggal di Jakarta Selatan tapi umur 20-35 tahun, dak bocor, dinding retak rambut, keramik pecah meledak, atap kayu lapuk dimakan rayap, kamar mandi jongkok mampet bau, pipa besi karatan, listrik 900 watt jeglek terus, mau tambah lantai 2 tapi pondasi batu kali takut ambruk?

Atau rumah di Jaksel mau renovasi total jadi minimalis modern, American Classic, Modern Tropis, Scandinavia, Japandi, tapi bingung cari tukang yang bisa finishing rapi nat lurus 1mm, tidak kabur, RAB transparan tidak nembak di tengah jalan, garansi jelas?

Kalau iya, Anda di halaman yang tepat.

*Sejuta Pintu Jakarta Selatan adalah Jasa Renovasi Rumah Tinggal Jakarta Selatan profesional, spesialis rumah tinggal, rumah lama, tambah lantai, dan rumah mewah.* Sudah 350+ rumah tinggal di 10 kecamatan Jaksel kami tangani: Jagakarsa, Cilandak, Kebayoran Baru, Kebayoran Lama, Pesanggrahan, Mampang Prapatan, Tebet, Setiabudi, Pancoran, Pasar Minggu. Dari kamar mandi Rp 15 juta, tambah lantai 50m2 Rp 150 juta, sampai renovasi total 100m2 Rp 280 juta dan bangun baru 2 lantai 150m2 Rp 700 juta dan rumah mewah 400m2 Rp 4,5 Miliar.

Ini adalah halaman pilar utama rumah tinggal Jaksel. Kalau Anda cari renovasi rumah tinggal di Jaksel, semua ada di sini.

### KENAPA RENOVASI RUMAH TINGGAL DI JAKSEL BEDA DAN HARUS SPESIALIS?

*1. 75% Rumah di Jaksel Adalah Rumah Lama 1980-2010 - Butuh Retrofitting, Bukan Cuma Cat.*

Di Jagakarsa, Cilandak, Kebayoran Lama, Pesanggrahan, Tebet, Pancoran, Pasar Minggu, Mampang, 75% rumah adalah rumah lama 1980-2010. Pondasi batu kali 50-60cm, kolom 10x10 besi 8mm polos, sloof 10x20, ring balk kecil, dak beton tipis 8cm sudah keropos besi karatan, atap kayu kamper / kruing sudah lapuk rayap, kusen kayu lapuk, pipa besi karatan mampet, kabel NYA 1,5mm 900-1300 watt, keramik 30x30 nat hitam tebal kopong.

Kalau tukang cuma cat ulang dan ganti keramik tanpa cek struktur, 6 bulan pasti retak lagi, bocor lagi, mampet lagi. Buang duit.

Sejuta Pintu pakai sistem retrofitting rumah tinggal Jaksel:

- Cek struktur existing: pondasi batu kali masih kuat tidak, kolom retak tidak, besi karatan tidak.

- Tambah cakar ayam baru 80x80 / 100x100 kedalaman 1-1,5m 6-12 titik, tergantung tanah. Di Jagakarsa & Cilandak tanah agak gerak, di Bintaro & Pesanggrahan tanah gerak lempung ekspansif, di Kebayoran Lama & Pancoran tanah padat tapi banjir.

- Suntik kolom 15x35 / 20x40, sloof gantung 20x30 / 25x40 besi 6x12-16, begel 8mm jarak 15cm, cor K-300 / K-350.

- Ganti atap kayu jadi baja ringan 0,75mm SNI Kencana / Taso, reng 0,45mm, genteng metal / keramik.

- Ganti pipa besi jadi PPR Wavin / Westpex, ganti kabel NYA jadi NYM 3x2,5mm Schneider, MCB Schneider.

- Ganti keramik 30x30 jadi granit 60x60 / 80x80 Roman / Granito pakai MU 380 + leveling nat 2mm / 1mm.

Ini yang bikin rumah tinggal Jaksel anti retak 10 tahun, bukan cuma cantik 3 bulan.

*2. Kebutuhan Rumah Tinggal Jaksel Beda-Beda Tiap Kecamatan.*

- *Jagakarsa, Cilandak, Pasar Minggu, Pesanggrahan, Kebayoran Lama:* Banyak rumah tumbuh type 45/70 mau jadi 2 lantai 150m2, banyak rumah mau jadi kos eksklusif 10 kamar. Butuh tambah lantai anti retak, kos ROI tinggi, gang sempit 2m harus langsir.

- *Kebayoran Baru, Pondok Indah, Kemang:* Rumah mewah Rp 2-10 Miliar, butuh finishing presisi 1mm, marmer 80x80, kitchen set Duco semprot halus seperti mobil, plafon bertingkat + cove light + chandelier, smart home, American Classic & Modern Tropis.

- *Mampang Prapatan, Tebet, Pancoran, Setiabudi, Kuningan:* Banyak ruko, apartemen, kantor, butuh renovasi cepat 21-35 hari, kerja malam, aturan gedung ketat, sewa jalan terus Rp 20-100 juta/bulan.

Sejuta Pintu paham semua karakter, kami ada tim khusus: tim rumah tumbuh, tim rumah mewah, tim ruko & apartemen.

*3. Masalah Klasik Rumah Tinggal Jaksel: Bocor, Retak, Mampet, Listrik Jeglek, Rayap.*

- *Bocor dak & atap:* Dak flat rumah minimalis 2010-2020 di Cilandak, Jagakarsa, Bintaro waterproofing habis 5 tahun bocor. Atap genteng geser talang mampet.

- *Retak dinding & keramik meledak:* Tanah gerak di Bintaro, Jagakarsa, Pondok Labu, keramik meledak musim kemarau.

- *Mampet & bau:* Closet jongkok, pipa 2 inch kecil, lemak numpuk, septic tank penuh.

- *Listrik jeglek:* AC 2 PK + water heater + kulkas + mesin cuci listrik 1300 watt pasti jeglek.

- *Rayap:* Kusen & atap kayu di rumah lama habis dimakan rayap.

Semua ada solusinya, kami tangani dengan sistem, bukan tambal sulam.

### 12 LAYANAN RENOVASI RUMAH TINGGAL JAKARTA SELATAN PALING LARIS 2026

*1. Renovasi Total Rumah Lama Jadi Baru Minimalis Modern / Scandinavian / Japandi - Paling Laris Se-Jaksel*

Rumah 90-150m2 umur 20-35 tahun di Jagakarsa, Cilandak, Kebayoran Lama, Pesanggrahan, Tebet, Pancoran kami bongkar 70-80% dan bangun ulang struktur baru anti retak, hebel Blesscon, atap baja ringan 0,75mm, granit 60x60 Roman / Granito, plafon gypsum Jayaboard 9mm + LED strip + downlight, cat Dulux / Jotun, pintu WPC, jendela aluminium Alexindo, listrik 2200 watt, PPR. Biaya renovasi total rumah tinggal 100m2 Jaksel: Rp 280 - 550 juta terima kunci, 40-65 hari. Nilai rumah naik 40-60%. Contoh: rumah 100m2 di Jagakarsa renovasi total Rp 320 juta 45 hari nilai dari Rp 1,2M jadi Rp 1,9M.

*2. Tambah Lantai 2 & 3 Anti Retak - Spesialis Tanah Gerak Jaksel*

Rumah type 45/70 tanah 80-100m2 jadi 150-200m2 2 lantai. Wajib cakar ayam 80x80 / 100x100 6-12 titik 1-1,5m + bore pile mini 2-3m 4-6 titik + sloof 20x30 / 25x40 + kolom 15x35 / 20x40 + dak bondek 0,75mm + besi M8 K-300 / K-350 + tangga L cor + atap baja ringan. Biaya tambah lantai 50m2 Jaksel: Rp 150 - 270 juta terima kunci, 45-65 hari. Garansi struktur 1 tahun anti retak. Contoh: rumah 70m2 di Cilandak jadi 140m2 biaya Rp 295 juta 55 hari jadi, 2 tahun tidak retak.

*3. Renovasi Rumah Mewah American Classic, Modern Tropis, Modern Minimalis Mewah - Spesialis Kebayoran Baru & Pondok Indah*

Rumah 200-500m2 di Kebayoran Baru, Pondok Indah, Kemang, Cilandak kami sulap jadi mewah: fasad pilar + profil + roster + batu alam + lampu sorot, marmer 80x80 / 100x100, plafon 3 level + cove light + chandelier, kitchen set Duco 5m + island marmer, kamar mandi marmer + Grohe + Toto, smart home, taman tropis + kolam koi. Biaya renovasi rumah mewah 300m2: Rp 1,2 - 2,5 Miliar, 4-6 bulan. Nilai naik Rp 2-3 Miliar.

*4. Renovasi Rumah Jadi Kos Eksklusif 10-15 Kamar - ROI 1,5 Tahun di Jaksel*

Rumah 100-150m2 di Jagakarsa, Kebayoran Lama, Pesanggrahan, Mampang, Tebet, Pancoran, Pasar Minggu dekat kampus Binus, UPN, Polimedia, dekat Kuningan, SCBD kami jadi kos eksklusif 10-12 kamar 3x4 kamar mandi dalam AC water heater lemari meja vinyl, kitchen sharing, laundry, rooftop jemur, CCTV, wifi. Biaya kos 10 kamar Jaksel: Rp 300 - 600 juta, 45-60 hari, omset Rp 15-35 juta/bulan. ROI 1,5-2,5 tahun. Contoh: rumah 120m2 di Jagakarsa jadi kos 12 kamar Rp 450 juta 60 hari full omset Rp 27 juta/bulan.

*5. Anti Bocor Dak Beton & Atap Flat - Sistem 4 Lapis Garansi 90 Hari*

Dak flat rumah minimalis sering bocor. Kami pakai sistem 4 lapis: bongkar topping lama, sikat kawat, coating Aquaproof + serat fiber + damdex, adukan miring ke talang, waterponding test rendam air 3 hari, topping cor 5cm + waterproofing membrane bakar (untuk dak mewah). Atap bocor ganti baja ringan 0,75mm + genteng metal / keramik + talang 30cm + nok. Garansi 90 hari. Biaya dak 50m2: Rp 15 - 40 juta, dak 100m2: Rp 30 - 70 juta.

*6. Renovasi Kamar Mandi Mampet Bau Bocor Jadi Hotel Bintang 5*

Masih closet jongkok keramik hitam mampet lemak bau? Kami bongkar total, ganti PPR Wavin, floor drain baru, waterproofing Sika 107 2 lapis, granit kasar anti licin 40x40 / 60x60, closet duduk Toto / American Standard, shower rain Grohe, wastafel, cermin LED, exhaust, water heater. Kamar mandi mewah Jaksel: marmer 80x80 + shower Grohe + Toto Neorest Rp 60-150 juta. Kamar mandi standar Jaksel: Rp 15 - 35 juta, 7-10 hari jadi.

*7. Dapur & Kitchen Set HPL Taco & Duco Semprot Halus*

Dapur 2x3 pengap, meja cor pecah, keramik hitam lemak? Kami bikin meja cor + granit hitam / marmer, kitchen set bawah HPL Taco 3m + atas 3m, kompor tanam Modena / Bosch, cooker hood, sink, rak piring Blum soft close, backsplash granit. HPL 3m Jaksel: Rp 20 - 50 juta, Duco semprot halus 4 lapis: Rp 35 - 80 juta, 10-14 hari. Kitchen set mewah 5m + island marmer: Rp 100 - 250 juta.

*8. Ganti Keramik Pecah Jadi Granit 60x60 & 80x80, Vinyl SPC, Cat Ulang, Plafon Gypsum*

Keramik 30x30 pecah nat hitam kopong, kami ganti granit 60x60 / 80x80 Roman / Granito pakai MU 380 + leveling system nat 2mm / 1mm presisi. 100m2 granit 10-12 hari Rp 20 - 50 juta. Vinyl SPC motif kayu 8mm: Rp 250-450rb/m2. Cat ulang interior 100m2: Rp 15 - 25 juta pakai Dulux / Jotun. Plafon gypsum Jayaboard rangka hollow 0,70: Rp 85-150rb/m2, plafon PVC: Rp 150-250rb/m2.

*9. Fasad Rumah Modern Minimalis, Roster, Batu Alam, Lampu Sorot - Bikin Rumah Mahal*

Fasad lama kusam kami bikin modern minimalis: roster putih laser cutting, batu alam andesit bakar / paras Jogja, cat abu / putih, lampu sorot 3000K, pagar besi tempa / laser cutting, kanopi kaca tempered 12mm / Alderon RS. Biaya fasad 6m 2 lantai: Rp 35 - 80 juta, 10-21 hari. Bikin rumah terlihat harga naik Rp 300-500 juta.

*10. Kanopi Alderon RS Anti Panas, Pagar Laser Cutting, Teralis, Pintu WPC, Carport*

Kanopi asbes bocor panas ganti Alderon RS double layer anti panas 20m2 Rp 10-18 juta. Kanopi kaca tempered 12mm + rangka galvanis 10x10 Rp 18-35 juta. Pagar besi karatan ganti laser cutting 6m Rp 12-25 juta. Teralis anti maling jendela, pintu WPC anti rayap air.

*11. Bangun Baru Rumah Tinggal 2 Lantai 100-300m2 Dari Nol Sampai Kunci*

Tanah kosong 80-200m2 di Jaksel mau bangun rumah tinggal 2 lantai 150-300m2 dari nol? Kami bangun dari nol: gambar 2D & 3D + video animasi gratis untuk proyek >Rp 500jt, hitungan struktur, RAB 100+ item detail, urus PBG/IMB bantu, pondasi cakar ayam 100x100 1,5m + bore pile + sloof + kolom + dak bondek K-300, hebel, atap baja ringan, granit, plafon, cat, kitchen set, listrik, plumbing, taman. Biaya bangun baru rumah tinggal Jaksel: Rp 5 - 7 juta/m2 standar, Rp 10 - 15 juta/m2 mewah. 100m2 2 lantai = Rp 600 - 950 juta standar, 4-5 bulan jadi.

*12. Instalasi Listrik Naik Daya PLN, Plumbing PPR, Toren, Pompa, Septic Tank Bio*

Listrik 900 watt jeglek terus kami bantu urus naik daya PLN 1300-11000 watt, instalasi MCB Schneider, kabel NYM. Plumbing PPR Wavin, toren 1000-2000L Stainless / Penguin, pompa pendorong Wilo / Grundfos, septic tank biofilter / resapan, sumur resapan banjir.

### STUDI KASUS NYATA RUMAH TINGGAL JAKSEL

*Kasus 1: Type 45 Jadi 140m2 2 Lantai di Jagakarsa - Tanah Gerak Anti Retak*

Tanah 90m2 bangunan 45m2 di Jagakarsa, tanah gerak, mau jadi 140m2 2 lantai. Kami pakai cakar ayam 9 titik 100x100 1,2m + bore pile mini 6 titik 2,5m + sloof 25x40 + kolom 20x40 + dak bondek K-300 + tangga L + atap baja ringan. Langsir gerobak 100m. Jadi 60 hari Rp 310 juta terima kunci, 2 tahun tidak retak, tetangga retak.

*Kasus 2: Rumah Lama 100m2 di Cilandak Renovasi Total Jadi Minimalis Modern*

Rumah 100m2 umur 28 tahun bocor, keramik pecah, cat kuning, listrik 900 watt, atap kayu lapuk. Kami bongkar 80%, bangun ulang struktur cakar ayam baru 6 titik 80x80 1m, sloof 20x30, kolom 15x35, dak bondek K-300, granit 60x60 Roman, plafon gypsum + LED strip, cat putih, kitchen set L HPL 3m, 3 kamar 2 kamar mandi baru, listrik 2200 watt, PPR. Biaya Rp 340 juta 45 hari nilai dari Rp 1,3M jadi Rp 1,9M.

*Kasus 3: Rumah 250m2 di Senayan Kebayoran Baru Renovasi Total Jadi American Classic*

Rumah lama 1990 250m2 mau jadi American Classic mewah. Kami bongkar 75%, perkuat struktur cakar ayam baru 12 titik 100x100 1,2m + bore pile 6 titik 3m, fasad pilar + profil + cat putih, marmer 80x80, plafon 3 level + chandelier, kitchen set Duco 5m + island marmer, 4 kamar + 4 kamar mandi mewah Grohe, smart home, taman. Biaya Rp 1,8 Miliar 5 bulan nilai dari Rp 6M jadi Rp 9,5M.

### KENAPA PILIH SEJUTA PINTU RUMAH TINGGAL JAKSEL?

1. Spesialis rumah tinggal Jaksel 350+ rumah, paham rumah lama, tanah gerak, gang sempit, banjir, cluster ketat.

2. Sistem anti retak & anti bocor: wajib cakar ayam dalam 1-1,5m + bore pile + sloof gantung + cor K-300, waterproofing 4 lapis + waterponding test.

3. Tukang tetap 30 orang, bukan lepas, ada mandor standby, ada arsitek & interior designer, ada tim finishing mewah presisi 1mm.

4. Survey gratis se-Jaksel 10 kecamatan, ukur laser, cek struktur, cek tanah gerak, RAB detail 100+ item transparan, bukan asal tembak.

5. RAB transparan SPK bermaterai, termin 30-30-30-10, ada denda keterlambatan, garansi 90 hari finishing + 1 tahun struktur.

6. Lapor harian WA grup khusus owner + foto + video, owner bisa pantau dari kantor.

7. Material premium nota asli: semen Tiga Roda, besi KS, hebel Blesscon, baja ringan Kencana 0,75mm, granit Roman, plafon Jayaboard, cat Dulux, PPR Wavin, kabel Schneider.

8. Bisa kerja 2 shift + kerja malam untuk ruko & apartemen, paham SOP gedung, lift barang, puing karungan.

9. Portfolio real 350+ rumah tinggal Jaksel, bisa survey lokasi, ada testimoni owner.

### PROSES & BIAYA 2026 RUMAH TINGGAL JAKSEL

Proses: WA 08131988979 foto + alamat -> Survey gratis se-Jaksel + ukur laser + cek struktur -> Desain 2D + 3D + video 3-7 hari (gratis untuk >Rp 500jt) -> RAB detail 100+ item 2-3 hari -> SPK DP 30% -> Kerja lapor harian -> Finishing + cleaning + serah terima + garansi.

Biaya 2026 Rumah Tinggal Jaksel:

- Kamar mandi standar 2x2: Rp 15 - 35 jt, 7-10 hari

- Kamar mandi mewah 3x4: Rp 60 - 150 jt, 14-21 hari

- Dapur + kitchen set HPL 3m: Rp 20 - 50 jt, 10-14 hari

- Kitchen set Duco 5m + island: Rp 100 - 250 jt, 21-30 hari

- Cat ulang 100m2: Rp 15 - 25 jt, 5-7 hari

- Granit 100m2: Rp 20 - 50 jt, 10-12 hari

- Fasad 6m 2 lantai: Rp 35 - 80 jt, 10-21 hari

- Kanopi Alderon 20m2: Rp 10 - 18 jt

- Tambah lantai 50m2: Rp 150 - 270 jt, 45-65 hari

- Kos eksklusif 10 kamar: Rp 300 - 600 jt, 45-60 hari

- Renovasi total 100m2 standar: Rp 280 - 550 jt, 40-65 hari

- Renovasi total 300m2 mewah: Rp 1,2 - 2,5 M, 4-6 bulan

- Bangun baru 100m2 2 lantai standar: Rp 600 - 950 jt, 4-5 bulan

- Bangun baru 400m2 mewah: Rp 4 - 6 M, 8-10 bulan

### COVER AREA RUMAH TINGGAL JAKARTA SELATAN - SIAP SURVEY HARI INI

Cover 10 kecamatan Jaksel: Jagakarsa (Jagakarsa, Lenteng Agung, Tanjung Barat, Ciganjur, Srengseng Sawah, Cipedak), Cilandak (Cilandak Barat, Pondok Labu, Lebak Bulus, Gandaria Selatan, Cipete Selatan), Kebayoran Baru (Senayan, Selong, Gunung, Kramat Pela, Gandaria Utara, Cipete Utara, Melawai, Petogogan, Rawa Barat, Pulo), Kebayoran Lama (Pondok Pinang, Kebayoran Lama Utara, Selatan, Grogol Utara, Selatan, Cipulir), Pesanggrahan (Bintaro, Pesanggrahan, Petukangan Utara, Selatan, Ulujami), Mampang Prapatan (Mampang, Tegal Parang, Bangka, Pela Mampang, Kuningan Barat), Tebet (Tebet Barat, Timur, Kebon Baru, Bukit Duri, Manggarai, Menteng Dalam), Setiabudi (Setiabudi, Karet, Kuningan Timur, Menteng Atas, Guntur), Pancoran (Kalibata, Rawajati, Duren Tiga, Cikoko, Pengadegan, Pancoran), Pasar Minggu (Pasar Minggu, Pejaten, Ragunan, Cilandak Timur, Jati Padang, Kebagusan).

*HUBUNGI SEJUTA PINTU RUMAH TINGGAL JAKSEL:*

*WA Survey Gratis: 08131988979*

*https://sejutapintujakartaselatan.com/jasa-renovasi-rumah-tinggal-jakarta-selatan/*

*Sejuta Pintu, Spesialis Rumah Tinggal Jakarta Selatan.*

*Internal Link Pilar:* [Interior Eksterior](/jasa-renovasi-interior-eksterior-jakarta-selatan/) | [Kantor Ruko](/jasa-renovasi-kantor-ruko-jakarta-selatan/) | [Bangun Total](/jasa-bangun-renovasi-total-jakarta-selatan/) | [Jagakarsa](/jasa-renovasi-rumah-jagakarsa/) | [Cilandak](/jasa-renovasi-rumah-cilandak/) | [Kebayoran Baru](/jasa-renovasi-rumah-kebayoran-baru/) | [Kebayoran Lama](/jasa-renovasi-rumah-kebayoran-lama/) | [Pesanggrahan](/jasa-renovasi-rumah-pesanggrahan/) | [Mampang Prapatan](/jasa-renovasi-rumah-mampang-prapatan/) | [Tebet](/jasa-renovasi-rumah-tebet/) | [Setiabudi](/jasa-renovasi-rumah-setiabudi/) | [Pancoran](/jasa-renovasi-rumah-pancoran/)

Mau lanjut *PILAR 2 - JASA RENOVASI INTERIOR EKSTERIOR JAKARTA SELATAN* full 3000 kata?